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问题 宜兴购房的定金怎么退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
一般来说,在大多数情况下,定金是不被允许退还的。然而,在某些特定条件下,定金依旧有可能获得退还。首先,若买卖双方能按照先前的约定公平、诚实地履行各自义务,那么定金应被视为支付相应的商品价款或完全退还给当事人;其次,假设出现了一些不可预见的特殊情况,使得原本预计能够顺利签订的合同未能成功缔结,或者由于对协议以及补充协议等内容的理解存在分歧而导致协议未能签署,同时,并不能明确追究责任方时,在此情况下所交纳的定金则应全数退回;再者,如果仅仅因为卖方单方面违反合同规定,导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍定金;除了上述几类情况外,其余涉及到定金的问题均不被允许退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/19 15:46:24