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问题 退还购房定金时间限制怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房过程中业主交付定金却无法收回该如何处理呢?对此问题可采取以下方式进行解决:首先是双方通过协商寻求解决方案;其次,也可考虑提交相关部门请求调解;最后,若协商与调解均未能达成满意结果,您还可以选择向人民法院提起诉讼以维护自己的权益。然而根据我国法律法规,负有支付定金义务的一方若未按照合同约定履行相应的债务责任,则将失去索回定金的权利;相反,收取定金的一方如果未能如约承担相应的债务,则需双倍返还所收之定金。此外,当事人也可以事先在合同中约定,由其中一方向另一方支付定金作为债权的担保。在此情况下,负有支付定金义务的一方若未按照合同约定履行相应的债务责任,则将失去索回定金的权利;而收取定金的一方如果未能如约承担相应的债务,则需双倍返还所收之定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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更新时间:2025/4/23 13:41:10