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问题 购房没定金收据有效吗怎么写
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.如若契约缺乏关于交付定金即构成合同生效或建立之规定,那么定金是否实际交割并不会影响到合同自身的有效性,而需依据合同本身的具体条款和条件来加以判断其是否具备法律约束力。
2.当合同明确规定交付定金为合同生效或建立的前提条件时,若支付定金的一方未能按约履行,然而主合同已被全面履行或者其主要部分已经得到执行,这并不妨碍主合同的正式建立或者生效。
3.倘若合同明确规定交付定金为合同生效或建立的前提条件,且支付定金的一方未能按约履行,同时主合同并未被完全履行或者其主要部分尚未得到执行,那么主合同将无法正式建立或者生效,从而失去法律约束力。
法律依据:
《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/22 8:37:14