在某些特定情形下，延期交付房屋是合法可行的。作为开发企业，有必要在与购房者签署商品房买卖合同伊始就确立好延期交付房屋的免责事由及其相应的责任范围；而自然灾害（如地震等）所导致的不可抗力事件，只要开发企业能够及时履行告知义务，或者购房者自身存在违约行为，甚至是主观臆断开发企业存在违约行为，但实际上开发企业已经按照合同约定履行了相关义务，这些情况都可以成为延期交付房屋的合理理由。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。