在这种情况下，您有权向当地的人民法院提起诉讼。如果购房者和售房者能够达成共识并同意解除房屋买卖合同，那么他们就有权利退回所购买的房屋以及相关款项；同样，当合同中约定或法定的解除条件得到满足时，购房者也能选择退房并收回款项，而此时违约方则应承担相应的违约责任。如果双方未能就解约事宜达成一致意见或者协商无果，这时购房者即可向当地的人民法院提起诉讼，请求法院判决解除房屋买卖合同，同时要求售房者退还购房款。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依据法律规定或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦合同签订生效，它将受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。