在特定的情况之下，在销澳售合同签订之初就已经明确规定了房屋的退货事宜。如若消费者欲向出售方提出退货请求，其理由可包括卖方违反合约条款、存在欺骗行为等等，此时，消费者便有权直接要求解除此份合同。然而，如果消费者因自身原因产生退货需求，那么便需按照合同约定，承担相应的违约责任。值得注意的是，购房合同一旦确立，除非存在法律规定的无效情形，否则该合同将从签订之日起正式生效，双方都应严格遵守并履行各自的义务。

《民法典》第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。