| 问题 | 延期交房的违约金该怎么要 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若未能按照合同规定期限交付房产，应依据合同条款向违约方索取相应的违约金赔偿。如未在合同中明确规定违约金数额，则应参照逾期期间相关主管部门公布的或由具备资质的房地产估价机构评定的与该房产所处地段及同类物业性质相符合的租金水平来计算违约金金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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