在追索购房定金时，需确保支付方并未出现违反合约的行为。如果是由于诸如天灾等不可抗拒之因素导致双方难以签订交易合同，或者各方对于协议及其补充条款的具体内容未能达到共识以至于无法正式签署合作协议的话，这种情况不应由其中任何一方负责，这两种情况下，定金都应予退还。但若支付方违反了合同义务，导致交易无法继续进行，那么定金也应该予以退还，并且还应双倍返还。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。