| 问题 | 商品房预售合同签了还能换房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
涉及预售合同之房屋，依然具备退还之可能性，但此种情况需基于退房理由，明确区分买卖双方各自承担的责任范围。2.若系买方主动违背合约条款，则买方应依据合同中所规定的赔偿比例，向开发商支付相应违约金。3.若卖方构成违约行为，则买方有权依据已签署的购房协议中的相关约定，追究开发商的法律责任并要求其进行相应赔偿。4.若购房合同已在当地房地产管理局完成备案手续，则需由开发商与购房者共同前往该部门申请撤销购房合同备案手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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