关于购房定金如何进行退还处理的问题，原则上来说，只有当已支付定金的一方严格按照事先约定履行了相应义务时，方可申请退款。在此过程中，若定金已经作为价款的部分抵扣或者已经成功退回，那么则无需再进行额外操作。若由于不可抗力因素导致双方均无法继续履行合同条款，这种情况下，定金仍有可能退还。然而，如果是由于接受定金一方单方面原因造成合同无法正常执行，则此种情形下，定金可以全额退回，甚至还可获得双倍赔偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。