在房屋购买过程中，有关定金退还的处理流程如下：首先，若双方经过认真洽谈并达成就解约事宜相同共识的情况下，便可顺利完成退房及款项退还工作；倘若未能在协调阶段达成一致意见，而退房与退款行为又导致无法实现合同预期目标的严惩违约事态发生时，那么当事方将无权要求返还所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。