在签署房屋预售合同时，通常情况下会涉及五个副本，分别供客户自行保留、公司存档、房产管理局备案、银行存档以及在交纳契税环节进行档案留置。其中，对于选择全款付清和分期支付的客户而言，需要签署四个副本：即客户自己保留、公司存档、房产管理局备案、以及在缴纳契税过程中进行归档处理。待所有手续完备后，购房者应当在规定的时间和地点准备好所有相关证明文件，并与开发商或其指定代理人共同正式签署购房合同。在实际操作过程中，购房合同主要分为商品房预售契约（适用于期房交易）及商品房买卖契约（针对现房销售）两大类。在签署商品房预售合同时，以下几点值得关注：首先，切勿轻易交付定金。建议购房者在选购商品房时务必亲临项目现场的售楼中心，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。若未见该证书，便意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定要求，此时切忌盲目交付定金。其次，务必认真审阅有关房屋面积的具体约定条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。