在退还购房定金时，必须严格按照约定的内容进行执行方可实现退还。对于交付定金的一方而言，若其能够依照协议约定如期履行，则定金应该类推至相应的货款金额之中或者予以全额退还；倘若由于不可抗力因素导致合约无法正常履行，且此种情况并非由任何一方单独造成，那么定金便可以得到退还；然而，如果收受定金的一方单方面违反了合同条款，从而导致合约无法正常履行，此时定金将被退还并翻倍。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。