购买房产所需交纳之必要款项包括以下各项：
1.公共维修基金；
2.评估费。
仅在购置二手房时才需进行支付；
3.物业管理费；以及4.契税。
此类应付之款项均由买方承担，若经与开发商达成共识，亦可委托其代为缴纳；
5.印花税；以及6.交易费及工本费。

《城市房地产管理法》第63条，
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。