| 问题 | 开发商违约要求退房退装修款合理吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.答案是肯定的。2.如果购房者决定解除购买合同并已经实际居住一段时间，那么在此期间发生的折旧费用将由房地产开发企业负责承担。在合同解除过程中，如果责任方确认为房地产开发商，购房者有权不负担任何房屋折旧的赔偿，同时开发商也需要对已经支付的装修费用进行全额退还或赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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