实际的过户手续，需由各方当事人亲自前往房屋所处地的房地产交易中心进行处理，并签署相关的二手房买卖协议。依照我国《中华人民共和国民法典》第二百零九条之规定：不动产权利的设定、变更、转移以及消灭，必须经过法定程序进行登记，方能产生法律效力；反之，若未进行登记，则不具备法律效力，但法律另有特殊规定的情况除外。对于依法归属于国家所有的自然资源，其所有权的取得可以不必进行登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。