商品房购置过程中，购房者所需支付的定金通常以所购房屋总价的百分之二十为上限；而关于违约金的设置标准，则主要根据合同签订时违约方能够或应该预见到的，其违约行为有可能导致的经济损失来确定。若买卖双方同时就定金和违约金做出了明确规定，那么他们仅能从中选取一种方式进行赔偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。