1.在纷争爆发之前，及时对所有相关证据进行收集和整理，包括可能涉及到房产交易各环节的多达数十项文件资料。我们应该编制详尽的工作日志，并制定详细的工作进展时间表，以此确保不出现无意识的违约情况，以防被对方找到任何漏洞。2.录音证据在一定程度上可以作为交易过程的有效补充。但值得注意的是，许多人误以为只需要将交易过程中对方的口头保证记录下来，一旦发生违约，便可凭借这些录音证据来维护自身权益。然而，在此有必要澄清的是，相较于书面合同及文字类材料，录音证据的证据效力相对较弱。此外，录音证据仅能证明履约过程的真实性，却无法完全取代实际交易中的关键要素。因此，在司法实践中，录音录像证据的认可度并不如预期之高。

《中华人民共和国民法典》第562条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。一般购房合同中赋予对方违约情况下购房人的解除合同权利，且并有权要求赔偿损失，双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第580条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求其继续履行。