问题 | 起诉开发商要求赔偿违约金有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在所签订的合同之中仅存在对违约金所作的原则性规定,并未有明确且详尽的违约金比例或具体金额的约定,同时在相关法律法规亦无对于违约金比例或者金额做出明文规定的情况下,则可依据《中华人民共和国民法典》中的承担违约金责任之一般规则进行处理。通常而言,合同违约金的最高限度不得超出实际损失的30%。然而,当违约金设定过高或过低时,当事人均有权向法院提出申诉要求予以适当调整或增减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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