1、对于购房者请求退房之事宜，购房者应通过书面形式，向开发方正式提出退房声明。若有鉴于开发方自身的失误而导致购房者产生退房意向，那么，开发方需承担由此退房行为所带来的全部经济损失。然而，如若因为购房者本身的贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式存在难以达成共识等客观因素而引发的退房要求，则开发方对此不负有任何法律责任与赔偿义务。2、在购房者提出退房申请之后，开发方应当在15个自然日内完成全额退款手续，同时解除双方之间的房屋买卖合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发方有义务代为购房者向银行支付每月应付的本金及利息。3、若开发方未能在购房者提出退房申请后的15个自然日内完成相应的退款手续，自第16天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发方每日须向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发方逾期超过三个月仍无法交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发方双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三个环节。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。