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问题 延期交房退房不退钱违法吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在合同时限尚未届满之际,若选择提前解约则需遵循押金返还原则,除非合同附带特别条款有所规定。在大多数情况下,如果租赁资产并无实质性损毁,出租方应无条件地将租客所支付的押金予以归还。然而,当租客因自身原因而终止合约时,出租方有权依法主张违约损失,但不得擅自扣留租客已缴纳的押金。如双方在合同中明确约定,违约解约可收取押金作为补偿或押金可直接抵扣违约金,则应按照该等约定执行。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/14 7:57:04