问题 | 房产延期交房违约合同怎么写 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在合同法领域中,违约责任所涵盖的内容主要包括以下五个方面:首先是继续履行义务;其次是采取相应的补救措施,对合同不当履行进行纠正以及使已经存在的履行缺陷得到有效消解;第三则是对遭受的损失给予充分补偿;此外,还有对于违约行为的惩罚性措施——违约金,这是指当合同中的一方当事人出现违约情况时,必须向另一方支付一定金额的金钱或者实物作为惩罚;最后,定金责任也是违约责任的重要组成部分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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