若房地产开发商未能按约履行其义务，购房者有权按照双方签订的《房屋买卖合同》的相关规定，选择依法解除合同，并且要求开发商就其违约行为承担相应的法律责任，支付相应的违约金。但如购房者对行使解除权持有异议，同时可依据与开发商签署的《房屋买卖合同》之约定，向当地仲裁委员会提出申诉，或者直接提交至有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。若开发商仍然不愿意履行《房屋买卖合同》所约定的各项义务，购房者可在得到人民法院支持的情况下，请求法院采取强制执行措施，确保合同得以全面落实。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。