房屋延迟交付达一年之久的情况下，购房者理应积极履行相关催告义务，敦促开发商在合理期限内完成房屋的交付工作，同时赔偿因逾期而造成的经济损失。若经多次催告后，开发商未能在三个月内履行房屋交付义务，亦无法提交合法的理由进行解释，此时，购房者有权行使法定解除权，终止与开发商所签订的购房协议，同时要求开发商全额退还先前支付的购房款项以及相关的利息补偿。在此基础上，开发商还需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。