对于未能如期收到退回的房屋租售款项之事宜，您可选择透过诉讼程序来维护自身合法权益。具体来说，您可向法院提出申诉并请求其强制执行支付令，以确保您的权益得以兑现。若您获得胜诉裁决后，而对方仍未履行其应尽义务时，胜诉方有权申请法官执行该裁决，或由审判员直接将案件移交执行员执行。在此过程中，若被执行人未能履行法律文书所规定的义务，法院有权对其实施包括但不限于限制其出境、在征信系统中记录其失信行为、通过媒体公开披露其不履行义务等在内的多种惩戒措施。关于诉讼流程方面，首先，原告需向人民法院递交详细完备的起诉状、副本以及相关证据资料；其次，法院将对原告提交的文件和材料进行严格审查，只有在符合法定条件的情况下才会予以立案受理；第三步，法院将把原告的起诉书副本送达给被告，以便被告有足够时间准备书面答辩；接下来是开庭审理环节，双方当事人将就争议焦点展开辩论；最后，法院将根据审理结果做出最终判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。