问题 | 网上买房签了合同可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
房屋购买完成之后,能否进行退房则需依据具体情况来决定。首先,在正式签署购房合同时,买方可有权撤销该合同,且无需承担任何违约责任。房屋购买属于一种个人自愿的行为,并非强制性的规定。若购房者在购买房屋之后由于自身原因不再愿意持有该物业,那么自然可选择取消交易并要求退房。然而,倘若是买卖双方已成功签订购房协议,此时若由购房者提出退房请求,将必须承担相应的违约责任。在此情况下,倘若双方在合约条款中对违约条款做出过明确约定,应依照相关约定支付违约金。若约定违约金低于实际损害程度,人民法院或者仲裁机构则有权利依据当事人的申请情事予以适当提高;反之,约定的违约金若显著超过实际损害,同样根据当事人的申请,相关部门亦有权适度降低违约金金额。若双方在合同中未就违约金事项作出明确约定,则应按照实际产生的损失承担违约责任。最后,若双方已完成房产过户手续,这意味着
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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