在房地产开发商发生违约行为之时，购房者有权选择与开发商解除已签署的房屋购买合同，同时由开发商负责承担相应的法律责任并支付因违约而产生的违约金；若购房者对于是否应当行使解除合同权利持有异议，则可依据双方签订的房屋买卖合同中的相关条款，向当地的仲裁机构提出申诉或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，进一步要求开发商继续履行该份合同义务；倘若开发商仍然拒绝履行其应尽的合同义务，那么购房者便可依法请求人民法院采取强制执行措施以维护自身合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。