依据我国现行的《中华人民共和国民法典》，定金的最高限额为房屋总价的百分之二十。具体规定如下：在第五百八十六条中，明确了定金的担保性质，即当事人可以通过约定一方向对方支付定金，以此作为债务履行的担保。而定金合同将在实际交付定金之时正式生效。关于定金金额的设定，则可由双方自行协商确定；然而，值得注意的是，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将不具有定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额，均应视为对原定金金额的变更。在第五百八十七条中，详细阐述了定金罚则的适用情况。当债务人按照约定履行债务时，定金应当折抵为相应的价款或予以收回。反之，如果给付定金的一方未能履行债务或履行行为未达到约定标准，导致合同目的无法实现，那么其无权要求返还定金；同样地，若收受定金的一方未能履行债务或履行行为未达到约定标准，导致合同目的无法实现，那么其必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。