首先，与卖方进行妥善商谈。倘若卖方未能按期交付房产且未提供合理原因，这将被视为严重的违约行为，按照相关规定，卖方须对此承担相应的法律责任。在这种情况下，买方有权通过与卖方协商的途径，敦促其支付违约金并尽快完成交房手续。其次，若经过充分的协商仍然无法达成共识，鉴于买卖合同中可能包含的仲裁条款，买方可考虑向相关机构提出仲裁申请。最后，如果买卖合同中并无明确的仲裁约定，买方仍有权利选择向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。