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问题 向开发商购房交了定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于定金是否有权予以退还的问题,须依据具体情形展开分析与判断。一般而言,定金的退还可以参照如下几种特定情形来予以处理:首先,如若双方当事人在协商过程中达成了共识,便可依据双方之前所设定的相关条款明确规定,可以酌情退还部分或全部的定金;其次,若双方签订的定金合同被认定为无效合同,则收取定金的一方有责任全额退还已经收取的定金;再者,一旦出现了合同违约现象,便应当按照各自所承担的不同过错程度进行相应的处理。例如,若收取定金的一方存在违约行为,那么其必须向对方双倍返还定金;反之,若支付定金的一方存在违约行为,那么收取定金的一方有权不予退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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更新时间:2025/4/19 4:02:27