关于涉及商品房违约责任所引发的争议，其适用的诉讼时效通常是在经历了长达三年的期限之后便会自动失效，但需注意的是，这仅适用于没有其他特殊法律法规进行规定的情况。依据我国现行的法律条文规定，任何涉及到民事纠纷的个人或组织，如希望向当地人民法院提出司法保护的请求，那么这家法院将对这类诉求保护的诉讼时效设定为三年。而这个诉讼时效的起算点，则是从权利人明确知晓自己的权益受到了损害，并且也清楚地了解到义务人是谁的那一天开始计算的。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。