在购房交易过程中，出卖方仅获取定金而未能完成后续合同签订的事宜，这时便涉及到违约赔偿问题。在此类情形之下，无论是哪一方单独提出解除合约意向，都必须向对方全额退还定金。同时，收取定金的一方亦须在此基础之上，额外支付定金金额的两倍作为补偿。如果因无法归咎于效力发起当事人双方的外在原因所致，使得房屋购置行为无法如期进行，出卖方有责任将已收取的定金悉数返还给购买者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。