| 问题 | 开发商延期交房起诉有什么回报 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延期交付房屋的赔偿准则设为，在每一个逾期的工作日内向买受人支付买卖总价的万分之五作为违约金。如若当事人主张因合同约定违约金过高而申请予以降低，应当以违约金超出实际造成的损失百分之三十为准绳进行适度调整；若当事人基于违约金低于实际造成的损失提出增加的诉求，则应依据违约所产生的具体损害来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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