如若开发商未能按照约定的期限交付房屋，业主可选择向其提出书面的催告通知，明确指出希望开发商能够尽快履行合同义务，将房屋交付给业主，同时对因逾期所造成的经济损失也应作出适当的补偿。在发出催告通知之后的第三个月内，如果开发商仍然未能按时交房并且无法提供合理的解释，业主有权选择终止该项购房协议，并请求开发商全额退回此前支付的房款以及按照相关法律规定须承担的利息费用，还需为自己的违约行为付出相应的代价。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。