对于开发商延期长达三年之久仍未能交付房屋的情况，我们应该如何进行合法权益的维护呢？首先，房屋的实际交付日期应当依照双方签署的合同条款加以明确规定。如果开发商未能在约定期限内履行交付义务，那么这个行为无疑就是一种违约行为，此时，作为享有合法权益的购房者即可依法追究其违约责任。如果该延迟交付时间并没有超出合同中对逾期交房所做的约定时长，那么购房者便有权利向开发商索取相应的违约金；然而，若逾期交房的时间已经远远超过了合同约定的期限，那么购房者就有权选择要求退房以维护自身的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。