协商处理此类纠纷，然而，定金是否予以退还这一问题并不确定。我国法律已明文确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的必备条件，也就是在购买方受让该物业时具有真实意愿且已经支付了公允价格，同时已经办理相关登记手续，那么为了保护善意第三者以及维护市场交易秩序，我们将认可房屋买卖协议的合法有效性，进而准许购买方获得物业的所有权。

《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。