对于开发商延期交付房屋的问题，业主需依据具体情况慎重做出决策：（1）首先，业主可通过书面形式向开发商发出催告通知，以维护自身权益，明确表示希望开发商能够尽快履行交房义务，同时对因逾期而产生的经济损失提出赔偿请求；（2）若在催告之后的三个月内，开发商仍然未能如期交房并且无法提供合理的解释和理由，那么业主有权依法解除购房合同，并要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还应承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。