对于购房交订金后能否退款，法律规定如下：若买卖双方遵循约定全面履行了合同义务，则订金应当充当总价款项或者予以退还；若因不可抗力因素如自然灾害等致使签订购房合同存在困难，或者因为协议以及附加条款的具体实施未取得共识以致合同无法签署，此类情形均不应由任一方承担责任，此时订金可予退还；若卖方单方面违反合同约定，订金可被退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。