| 问题 | 延期一年多没交房算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对房屋交付逾期达一年之久的情况，购房者应当根据相关法律规定，积极行使其催告权，敦促开发商尽早履行交房义务，同时要求开发商对超过约定日期所造成的损失进行合理赔偿；在催告无效的情形下，如果开发商在三个月之内仍然未能如期交房并且无法提供充分正当的解释与理由，那么购房者有权依法单方面解除原有的购房合同，并向开发商追索已经支付的全部购房款项以及逾期利息，以承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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