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问题 怎么和律师谈房产纠纷调解
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
合同纠纷,系指因合同的成立、解释、实施、变更及终止等相关行为所引发的当事人之间全部争议性事宜。合同纠纷的核心内容主要体现在争议主体对于对引发合同和法律关系形成、变更乃至消亡具有直接效应的法律事实以及法律关系内含的利益方面存在着各不相同甚至针锋相对的观点和认知。合同纠纷的化解途径主要包括如下几个方面:(1)、协商解决。合同当事人基于和谐友好之理念,通过互相协商来妥善地处理争议事项,无疑是最为理想且恰当的办法。(2)、调解处置。若合同当事人无法就相关事项通过协商方式达到共识,则可请求有关各方介入调解工作,举例来说,若其中一方或双方向为国有企业,那么便可寻求上级监管部门介入进行调解。上级监管部门在保障公正公平原则基础之上进行调解工作,禁止使用行政手段以影响调解效果。此外,当事人亦有权求助于合同管理机构、仲裁委员会、法院等相关机构进行调解。(3)、仲裁裁决。若合同当事人经过协商未能达成一致,同时又不愿接受调解,则他们可依据合同中所列明的仲裁条款或者在纠纷发生之后达成的仲裁协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请。(4)、诉讼解决。假设合同中并未制定相应的仲裁条款,而且纠纷发生后双方亦未能达成仲裁协议,此时,合同当事人便可依法将合同纠纷诉诸至法院,寻求司法途径来获得圆满解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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更新时间:2025/4/21 22:43:31