针对延期交付房屋的情况，您应当细致研读与开发商签署的正式的《商品房买卖合同》，以便确认其中关于延迟交付房屋问题的具体条款。若合同中明文规定了延迟交付房屋的处理方式和相应责任，便应依据合同中所述的条件和权限进行处理；倘若合同中并无明确的规定，那么作为屋主的您将有权选择退房。
在制定逾期交付房屋的具体规范和赔偿标准时，我们需要注意到除了特殊情况以外，卖方未能按时按照买卖合同中的期限向买方交付所购买的房产，都要承担违约的法律责任。针对这一情况，我方主张赔偿的天数应以实际上户之日减去合同预定的上户日期为准。通常，经过双方协商后达成的补偿金额为已支付款项的万分之一。在协商过程中，若我们决定解约，开发商应在三十日内退还所有已支付的款项，并且支付额外的1%作为违约赔偿金。反之，若我们决定继续执行合同，则双方需协商一致，拟定公平合理的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。