若房地产开发企业未能按约定期限交付房屋，应视为严重的违约行为，负有向购房者承担违约责任的法律责任。在此情况下，经过理智和充分考虑后给出的合理三个月的期限催促告知后，如果开发商仍然无法准时将房屋交付到购房者手中，并且未能提供正当且合乎情理的原因解释，那么购房者有权选择立即解除合同条款，所有因开发商违约而产生的经济损失，将由开发商全权负责。然而，如果开发商能够在经过理智和充分考虑后给出的合理三个月的期限催促告知期内如约交付房屋，那么购房者则无权选择解除合同，但可向开发商提出要求赔偿因逾期交付而存在时间价值的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。