在此情景下，并不承担赔付违约金之责。若出售人延迟交付出售房屋或购买者未能及时支付购房款项，经过书面通知并给予适当期限即为三个月之后，如出售方与购买方依然未能履行其相应义务时，任何一方向法院提出终止该合同的申请都将获得支持，除非双方在签订合同时已做出其他明确规定。因此，如果退房人选择依法退房，那么他们的行为就属于合法行为且无须承担任何违约责任，也就是无需支付任何形式的违约金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。