签订退房合同时需要注意以下重要事项:首先，应当明确规定是否索取违约金及其相关税项;其次，需详尽地阐述首付以及月供利息是否能够获得赔偿的问题;再者，明确补偿条件也是不容忽视的一环;当决定退房后，应当果断地办理保险退保手续;最后，关于定金方面，应弄清楚能否实现双倍退还之目的;另外值得提醒的是，在房产证完成前进行退房手续处理将更为便捷高效。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。