购买的返租商铺通常都能够对外转手赎回。商铺售后返租，即是房地产业投资开发公司通过承诺在一定时间段以内，由其代表投资者代为租赁或自行出租，以这样的方式将所开发出售的商业楼盘向消费者进行销售的行为模式。另外，售后返租也可以被理解为一种开发商预先收回部分房价款项或支付一定额度的租金回报的投资模式，他们会先把出售给投资者的房产品从中介商那里租回来，然后再与投资者签署租赁协议，用租赁期间所获得的租金冲抵部分售价款或者全额支付租金回报。这样的运作模式，虽然是一种正常且合法的操作手段，并且有利于房地产开发商快速回笼资金，但并不被视为非法集资活动。然而，是否构成非法集资，需要根据相关法律法规的详细规定进行实地具体的深入分析和判断。一般来讲，除非特殊情况下出现例外情况导致违约，购买者已经签了购买合同，一旦违约可能会承担相应的法律责任，且需要负起这样的法律责任。关于合同违约的赔偿标准，如果在合同中有明确的约定，那么就应该按照合同中的约定去执行；如果合同中没有约定，那么需要赔偿的金额大小应视违约行为对对方造成的实际损失而定。对于合同违约的责任赔偿标准，一般来讲为：违约金一般情况下为主合同中所约定的比例。若违约行为造成的损失较为严重，则可考虑适当提高违约金，但最高不能超过总损失的30％。如违约金过高或过低，均可依法请求法庭进行减少或增加。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。