| 问题 | 延期一年未交房怎么办房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按期办理房产证，购房者可以首先向开发商就此询问具体原因并进行深入探讨，共同寻求解决方案以推进房产证的办理进度；在买卖协议中有明确规定逾期办理房产证所应承担的违约责任的情况下，可依据相关条款依法追究其法律责任；若经过合理期限的书面催促依然未能有效解决问题且相关抗辩理由不当的，购房者有权选择解约并要求开发商对此承担相应的违约赔偿义务。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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