在处理“一房二卖”问题时，其所有权归属可以依据以下标准得以确认：若其中一方已经依法办理了房屋产权转让登记手续，该房屋便应归属于此方所有；倘若双方都未进行任何的房产过户程序，那么，房屋则会归属至那些首先完成房地产预告登记程序的一方所有；在第三种情况下，即当买卖双方都没有进行房产过户及预告登记手续时，房屋权益应当最终归属于那些从前实际占用、控制该房屋的一方，而非另两方。对于那些合法有效的购房合同，购买者便有权利向出售方索要并获得房屋；如果存在可撤销的购房合同或者是无效的购房合同，相关的购买者亦有权通过法律途径要求售房人支付相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。