问题 | 开发商违约拒不缴纳物业费违法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
确实,被告知不违法或是违抗法律责任的行为并不概括地指向我们是否应该去做这样的事情,然而,始终必须明确的是,一旦选择不缴纳物业费用,那么从法律的角度来看,这无疑是一种违约行为。业主们在参与物业管理活动时,可以享有的权益包括以下方面:第一,根据与物业服务企业签订的物业服务合同的具体约定,有权接收并享受由其提供的服务;第二,拥有提议召开业主大会会议的权力,并且能够针对物业管理面临的各项事宜提出有益的建议和意见;第三,有权利提出并建议建立或调整管理规约及业主大会议事规则;第四,有资格参加业主大会会议,行使投票权,参与决策过程;第五,有选举权和被选举权来推举小区业主委员会的成员;第六,监督业主委员会的工作进程;第七,监督物业服务企业按照物业服务合同履行职责;第八,真正享有对物业公共区域、公用设施设备以及相关场所使用情况的详尽了解权和监督权;第九,依法监督物业共享部位、共享设施设备专项维修资金(以下简称“专项维修资金”)的有效管理和合理使用;最后,依照法定法规,还享有其他多项合法权利。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》
第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。