若遵从现有法律法规，开发商未能在指定期间内交房满半年，即视为严重违反合约条款，此情况下，买方有权依据合同规定或法律条文主张其权益，用以解决这一问题。首先，针对责任赔偿的规定，如在契约中双方已明确阐述，应遵照协议内容执行，反之，则需依守约一方的实际经济损失作为衡量依据。针对开发商延误半年未交付房屋的行为，买方可采用以下途径维护自身权利：1.与开发方进行积极磋商，共同寻求最佳解决方案，达成赔偿共识，以确保其自身权益不受损害；2.当协商无果时，买方应着手准备起诉状与相关证据，向当地人民法院提起民事诉讼，以维护其合法权益。此外，买方亦可不经协商环节直接向法院提起诉讼，请求法院依法裁决开发商承担相应违约赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。