| 问题 | 新房质量有问题要退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购得的房屋存在质量缺陷时，消费者可参考先前签署的购房合同时所规定的具体内容，按照合同约定中的各条规定来审视该房产现存的各类质量问题，并要求其开发商依据相关法律法规履行修缮与赔偿责任。若由于房屋主体结构的严重质量问题导致无法交付使用，或者在房屋交付后经过严格检验确认确实属于主体结构的质量不达标，那么，消费者有权选择退屋。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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